Estimation théorique
Route de la Croisette,38410 Chamrousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croisette,38410-Chamrousse indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 1344 | RTE DE LA CROISETTE | 7 | 172 | 552 | 550000€ | 3198€ |
2022-03-24 | 1300 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 94 | 370 | 347500€ | 3697€ |
2021-12-30 | 201 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 102 | 0 | 243000€ | 2382€ |
2021-02-02 | 1247 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 98 | 958 | 356300€ | 3636€ |
2021-10-22 | 61 | RTE DE LA CROISETTE | 8 | 240 | 705 | 545000€ | 2271€ |
2020-01-13 | 1215 | RTE DE LA CROISETTE | 6 | 140 | 938 | 205000€ | 1464€ |
2021-04-21 | 850 | AV DU PERE TASSE | 7 | 230 | 726 | 456000€ | 1983€ |
2021-05-11 | 879 | AV DU PERE TASSE | 2 | 30 | 358 | 123000€ | 4100€ |
2020-03-02 | 158 | RUE DES BROKENTINS | 4 | 105 | 574 | 269300€ | 2565€ |
2019-05-20 | 60 | CHE DES EPILOBES | 5 | 77 | 0 | 273000€ | 3545€ |
2022-04-29 | 350 | RUE DES ANEMONES | 1 | 20 | 0 | 140000€ | 7000€ |
2020-12-04 | 427 | RUE DES CARGNEULES | 3 | 90 | 562 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-12 | 175 | RUE DES CARGNEULES | 5 | 102 | 568 | 451040€ | 4422€ |
2020-09-24 | 100 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 350 | 319000€ | 2492€ |
2021-09-17 | 1 | CHEM DE LA VIGNE | 6 | 95 | 220 | 244500€ | 2574€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 66 | 658 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-05 | 13 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 76 | 380 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-09 | 9 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 70 | 122 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-26 | 5 | RUE GEORGES PELLETIER | 5 | 91 | 116 | 118000€ | 1297€ |
2022-04-14 | 24 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 72 | 157 | 70000€ | 972€ |
2020-03-20 | 22 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 60 | 160 | 129000€ | 2150€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DU TAILLEFER | 3 | 72 | 156 | 121125€ | 1682€ |
2022-11-03 | 12 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 65 | 137 | 132000€ | 2031€ |
2019-12-23 | 4000 | RTE DE CHAMROUSSE | 2 | 50 | 1668 | 330000€ | 6600€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU TAILLEFER | 3 | 82 | 156 | 126700€ | 1545€ |
2022-05-25 | 155 | CHE NACLARD | 2 | 54 | 2300 | 455000€ | 8426€ |
2019-09-17 | 5515 | AU BIT | 2 | 42 | 580 | 197000€ | 4690€ |
2022-02-09 | 798 | RTE DU REPLATON | 5 | 144 | 1420 | 842200€ | 5849€ |
2022-05-02 | 5081 | RTE DE PREMOL | 2 | 33 | 787 | 183550€ | 5562€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE L ARCELLE | 2 | 44 | 395 | 39000€ | 886€ |
2019-06-28 | 5175 | LES CLOTS | 2 | 30 | 106 | 107000€ | 3567€ |
2021-09-28 | 3 | CHEM DE LA BOINE | 3 | 51 | 160 | 40000€ | 784€ |
2022-07-18 | 325 | CHE DES RAPEAUX | 4 | 124 | 500 | 470000€ | 3790€ |
2019-10-25 | 2 | CHEM DE LA BOINE | 2 | 44 | 98 | 52000€ | 1182€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 8 | 164 | 808 | 226000€ | 1378€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DU CARRELET | 2 | 73 | 176 | 93000€ | 1274€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DU CARRELET | 3 | 145 | 224 | 135000€ | 931€ |
2019-12-02 | 1 | CHEM DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 379 | 44000€ | 629€ |
2021-06-28 | 327 | RTE DU REPLATON | 3 | 84 | 0 | 482300€ | 5742€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 231 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 6 | 110 | 472 | 167000€ | 1518€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 262 | 165500€ | 2069€ |
2021-02-20 | 4 | HAMEAU DES ROBERTS | 10 | 206 | 677 | 155000€ | 752€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 870 | 152000€ | 1900€ |
2021-02-09 | 3385 | RTE DE CHAMROUSSE | 1 | 25 | 6634 | 25000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 706 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 429 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-08 | 3045 | RTE DE PREMOL | 6 | 136 | 0 | 422000€ | 3103€ |
2023-01-27 | 1040 | RTE DE LA COMBETTE | 8 | 202 | 1516 | 745000€ | 3688€ |
2022-05-25 | 236 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 140 | 457 | 447200€ | 3194€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 4 | 67 | 107 | 103190€ | 1540€ |
2020-03-09 | 1213 | CHE DU VERNON | 6 | 157 | 486 | 530000€ | 3376€ |
2020-11-09 | 39 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 3 | 65 | 82 | 118000€ | 1815€ |
2021-06-04 | 190 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 170 | 455 | 635000€ | 3735€ |
2020-02-20 | 1007 | CHE DES ROUX | 4 | 92 | 159 | 259000€ | 2815€ |
2020-12-18 | 1001 | CHE DES ROUX | 3 | 68 | 483 | 170000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DU RETEUR | 5 | 162 | 903 | 576500€ | 3559€ |
2021-10-05 | 5516 | LA RELATIERE | 2 | 52 | 780 | 145000€ | 2788€ |
2019-07-12 | 2349 | RTE DE PREMOL | 6 | 159 | 822 | 593200€ | 3731€ |
2019-10-29 | 1195 | RTE DE LA COMBETTE | 5 | 151 | 1788 | 510000€ | 3377€ |
2021-02-22 | 422 | CHE DU VERNON | 6 | 145 | 646 | 165300€ | 1140€ |
2020-08-17 | 47 | CHE DU RETEUR | 4 | 71 | 754 | 422000€ | 5944€ |
2021-08-20 | 130 | CHE DES EPINASSIERES | 2 | 23 | 94 | 210000€ | 9130€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 64 | 238 | 245000€ | 3828€ |
2021-03-31 | 2025 | RTE DE PREMOL | 4 | 134 | 837 | 409000€ | 3052€ |
2019-06-28 | 415 | CHE DU VERNON | 5 | 96 | 411 | 313000€ | 3260€ |
2019-12-23 | 85 | RTE DU VERNON | 4 | 114 | 1978 | 210000€ | 1842€ |
2019-07-19 | 80 | CHE DE LA CHAPELLE | 8 | 162 | 905 | 520000€ | 3210€ |
2021-06-03 | 96 | CHE DU VERNON | 4 | 100 | 385 | 395000€ | 3950€ |
2019-12-06 | 78 | CHE DE LA CROZE | 6 | 148 | 1500 | 508750€ | 3438€ |
2021-03-24 | 35 | CHE DU MARQUIS | 3 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-23 | 23 | CHE DE LA CROZE | 6 | 128 | 632 | 490150€ | 3829€ |
2021-06-03 | 846 | CHE DES ROUX | 7 | 250 | 2184 | 464500€ | 1858€ |
2021-06-29 | 27 | ALL DES CHARMES | 4 | 131 | 939 | 460340€ | 3514€ |
2020-06-05 | 2296 | RTE DU BOULOUD | 5 | 109 | 1330 | 370000€ | 3394€ |
2021-10-19 | 2 | LOT LES HORIZONS | 4 | 125 | 1020 | 350000€ | 2800€ |
2020-07-02 | 226 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 81 | 1020 | 416000€ | 5136€ |
2022-10-14 | 2930 | RTE DE CHAMROUSSE | 10 | 240 | 1000 | 620000€ | 2583€ |
2020-08-27 | 112 | IMP DE LA RONZY | 5 | 123 | 1425 | 493000€ | 4008€ |
2019-07-22 | 315 | CHE DES NOYERS | 4 | 117 | 1000 | 466000€ | 3983€ |
2021-09-03 | 285 | LOT LES HORIZONS | 7 | 168 | 1310 | 510000€ | 3036€ |
2022-05-13 | 1 | RTE DE LA COMBETTE | 4 | 70 | 538 | 265000€ | 3786€ |
2021-09-22 | 25 | CHE DES TROIS FONTAINES | 2 | 37 | 355 | 70000€ | 1892€ |
2021-03-12 | 340 | LOT LES HORIZONS | 7 | 212 | 1328 | 520000€ | 2453€ |
2022-09-19 | 280 | CHE DES NOYERS | 4 | 92 | 956 | 628000€ | 6826€ |
2021-12-09 | 2870 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 360 | 310000€ | 3444€ |
2022-01-17 | 2890 | RTE DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 455 | 362400€ | 4027€ |
2020-07-17 | 754 | CHE DE LA GRIVOLEE | 2 | 90 | 1455 | 343100€ | 3812€ |
2020-11-23 | 701 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 113 | 4300 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-31 | 701 | CHE DE LA GRIVOLEE | 4 | 113 | 485 | 460000€ | 4071€ |
2019-09-03 | 125 | LOT LES HORIZONS | 5 | 123 | 1189 | 445000€ | 3618€ |
2021-07-16 | 2301 | RTE DE LA GORGE | 3 | 109 | 1005 | 588700€ | 5401€ |
2020-07-06 | 39 | IMP DES BARNELLES | 6 | 137 | 1254 | 680835€ | 4970€ |
2019-06-20 | 5130 | RTE DE L OISANS | 7 | 160 | 412 | 64000€ | 400€ |
2019-11-06 | 140 | LOT LES HORIZONS | 5 | 220 | 1098 | 529850€ | 2408€ |
2020-04-28 | 430 | CHE DES ROUX | 6 | 154 | 1400 | 477000€ | 3097€ |
2023-04-28 | 43 | IMP DU CHAMP DU REY | 6 | 218 | 1278 | 640000€ | 2936€ |
2022-05-30 | 495 | CHE DES VACHERS | 8 | 313 | 2660 | 920000€ | 2939€ |
2021-09-21 | 3 | CHE DE GLEIZE | 7 | 158 | 383 | 174200€ | 1103€ |
2021-08-06 | 225 | RTE DES MESANGES | 3 | 65 | 320 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-14 | 13 | RTE DE L OISANS | 4 | 117 | 362 | 70000€ | 598€ |
2019-09-10 | 187 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 130 | 860 | 409300€ | 3148€ |
2021-09-21 | 59 | RTE DES SIX VALLEES | 3 | 99 | 184 | 154000€ | 1556€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES SOURCES | 4 | 123 | 358 | 171200€ | 1392€ |
2021-06-10 | 83 | CHEM DE L'OEILLY | 6 | 120 | 382 | 410000€ | 3417€ |
2019-06-28 | 4551 | RTE DE MONTCHAFFREY | 4 | 91 | 500 | 351370€ | 3861€ |
2019-10-04 | 869 | RTE DE PREMOL | 2 | 57 | 292 | 92000€ | 1614€ |
2020-05-27 | 2205 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 100 | 955 | 370250€ | 3703€ |
2021-06-30 | 39 | CHE DES ROUX | 3 | 120 | 763 | 531500€ | 4429€ |
2019-12-10 | 204 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 110 | 1510 | 292900€ | 2663€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE BELLEDONNE | 2 | 71 | 295 | 39743.1€ | 560€ |
2022-03-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 140 | 490 | 120000€ | 857€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 73 | 126 | 151050€ | 2069€ |
2020-08-18 | 139 | CHE DES BLANCS | 5 | 117 | 546 | 465000€ | 3974€ |
2019-10-17 | 105 | IMP CHARBONNIERES | 8 | 159 | 1604 | 598000€ | 3761€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 147 | 1920 | 621750€ | 4230€ |
2019-12-12 | 331 | CHE DES BOUVIERS | 4 | 61 | 213 | 306400€ | 5023€ |
2021-01-04 | 36 | CHE DU CHENEVIER | 3 | 65 | 104 | 219150€ | 3372€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES FLEURS | 6 | 120 | 65 | 135000€ | 1125€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 88 | 90 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-29 | 291 | RTE DE PIERVAL | 3 | 70 | 1074 | 315000€ | 4500€ |
2020-06-25 | 335 | CHE DE SAINT GEORGES | 7 | 124 | 985 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-21 | 4400 | RTE DE MONTCHAFFREY | 9 | 153 | 1095 | 458900€ | 2999€ |
2020-12-18 | 466 | AV DU GOLF | 4 | 93 | 1071 | 453000€ | 4871€ |
2021-05-25 | 1780 | RTE DE CHAMROUSSE | 5 | 124 | 1314 | 540000€ | 4355€ |
2019-06-27 | 68 | CHE DU CHATEAU | 6 | 120 | 369 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-30 | 275 | CHE DE CHAMP DE LA VIGNE | 6 | 149 | 1161 | 695000€ | 4664€ |
2019-09-20 | 86 | CHE DU CHATEAU | 4 | 120 | 643 | 290000€ | 2417€ |
2022-01-26 | 490 | RTE DE PREMOL | 4 | 82 | 854 | 190000€ | 2317€ |
2021-12-21 | 156 | CHE DU MOLLARD | 4 | 104 | 1000 | 480000€ | 4615€ |
2022-03-22 | 391 | CHE DU MEFFREY | 5 | 120 | 0 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-22 | 247 | CHE DE CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 112 | 521 | 469100€ | 4188€ |
2019-07-01 | 709 | CHE DES BUISSONS | 5 | 127 | 570 | 125000€ | 984€ |
2021-11-24 | 136 | IMP DE CHAMP LA VIGNE | 4 | 122 | 1014 | 445000€ | 3648€ |
2019-08-29 | 1793 | RTE DE CHAMROUSSE | 17 | 137 | 910 | 372510€ | 2719€ |
2022-07-29 | 110 | CHE DES BONNETS | 6 | 108 | 460 | 560000€ | 5185€ |
2022-04-28 | 665 | CHE DES PERRIERES | 6 | 212 | 1500 | 490000€ | 2311€ |
2022-05-02 | 696 | LA FAURIE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2020-06-24 | 159 | CHE DU MOLLARD | 6 | 312 | 1956 | 730000€ | 2340€ |
2021-03-25 | 17 | CHE DU PARC | 3 | 40 | 708 | 99000€ | 2475€ |
2019-07-23 | 248 | CHE DU MEFFREY | 7 | 180 | 650 | 580000€ | 3222€ |
2021-01-14 | 347 | RTE DE PREMOL | 5 | 120 | 579 | 470700€ | 3923€ |
2022-07-04 | 575 | CHE DES GUICHARDS | 4 | 110 | 1090 | 625000€ | 5682€ |
2021-12-17 | 43 | RTE DE L OISANS | 2 | 60 | 92 | 155985€ | 2600€ |
2020-08-31 | 53 | CHE DU PARC | 5 | 126 | 334 | 357000€ | 2833€ |
2020-01-13 | 40 | CHE DU CHAMP BOREL | 6 | 126 | 800 | 495550€ | 3933€ |
2021-03-12 | 112 | CHE DU CHAMP BOREL | 5 | 190 | 1000 | 608215€ | 3201€ |
2020-10-27 | 440 | CHE DU MEFFREY | 7 | 150 | 719 | 470000€ | 3133€ |
2020-05-12 | 440 | CHE DU MEFFREY | 7 | 150 | 719 | 730000€ | 4867€ |
2020-09-14 | 166 | CHE DU CHEVAL PERDU | 6 | 180 | 403 | 650000€ | 3611€ |